桃園市蘆竹區文新街346巷316號4F/5F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 26.1 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物21.66 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 文新段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價931 萬
扣車位後房價931 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
文新街中位 23.4
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比文新街中位 高 12%比蘆竹區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交931 萬
-5%
2026 年推估881 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:文新賞共有車位及機車位停放權利設定為一年抽籤一次
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。