桃園市蘆竹區文新街346巷316號5F/5F
2026-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 26.6 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物21.66 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 文新段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.1
文新街中位 23.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 2%比文新街中位 高 14%比蘆竹區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:文新賞共有車位及機車停放權利設定為一年抽籤一次.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。