桃園市蘆竹區福祿一街86號7F/15F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 23.4 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物18.63 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 五福段 315 地號
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價712 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 6%比福祿一街中位 高 2%比蘆竹區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.92 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 36.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-13 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.92 坪 39.6 萬/坪總 1,406 萬 2022-08-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 30.5 萬/坪總 1,298 萬 2021-01-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2019-06-16 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 26.9 萬/坪總 968 萬 2019-01-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 21.9 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。