桃園市蘆竹區南崁路二段9號2F/9F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 12.8 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物35.58 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 水尾段 1848 地號
價格拆解
成交總價727 萬
扣車位後房價727 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.7
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 7%比南崁路二段中位 低 11%比蘆竹區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交727 萬
+24%
2026 年推估900 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/9F 0房0廳0衛 · 102.19 坪 23.8 萬/坪總 2,428 萬 2026-01-24 6F/9F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 18 萬/坪總 908 萬 2026-01-23 4F/9F 1房1廳1衛 · 44.72 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-27 3F/9F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2024-01-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 16 萬/坪總 940 萬 2024-01-08 7F/9F 0房0廳0衛 · 50.41 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2023-12-05 6F/9F 0房0廳0衛 · 54.84 坪 14.8 萬/坪總 810 萬 2023-09-13 5F/9F 0房0廳0衛 · 48.49 坪 15.4 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。