桃園市龜山區公園路8巷2號9F/17F
2013-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.8 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物22.14 坪
公設比37.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 23.4
公園路中位 24.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 24%比公園路中位 低 27%比龜山區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 15F/17F 3房2廳1衛 · 34.25 坪 32.4 萬/坪總 1,111 萬 2023-07-23 14F/17F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 33.7 萬/坪總 983 萬 2023-02-02 17F/17F 3房2廳1衛 · 42.74 坪 23.3 萬/坪總 995 萬 2019-08-05 9F/17F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 17.2 萬/坪總 718 萬 2019-04-18 7F/17F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2018-09-16 14F/17F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2015-04-26 1F/17F 5房2廳2衛 · 25.66 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2014-12-21 2F/17F 3房2廳1衛 · 35.52 坪 26.5 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。