桃園市桃園區寶慶路132號5F/20F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 23.6 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物33.91 坪
公設比35.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 中埔段 799 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.8
寶慶路中位 19.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比寶慶路中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+23%
2026 年推估1,759 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 2F/20F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 34.6 萬/坪總 1,716 萬 2023-11-05 2F/20F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 31.1 萬/坪總 1,545 萬 2022-02-20 4F/20F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 27.6 萬/坪總 1,666 萬 2019-12-24 11F/20F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 20.9 萬/坪總 1,268 萬 2014-03-15 2F/20F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2013-09-26 8F/20F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 22.4 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-10 19F/20F 4房1廳2衛 · 101.18 坪 23.5 萬/坪總 2,380 萬 2012-12-16 6F/20F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 23.7 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。