桃園市桃園區中正三街346號4F/10F
2024-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,061 萬 29.3 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物15.21 坪
公設比26.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.5
中正三街中位 20
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 43%比中正三街中位 高 47%比桃園區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,061 萬
-3%
2026 年推估1,026 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 20.6 萬/坪總 752 萬 2022-02-27 2F/10F 2房2廳2衛 · 36.23 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2021-03-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2020-04-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 21.2 萬/坪總 767 萬 2019-04-20 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 19.6 萬/坪總 710 萬 2018-12-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17 萬/坪總 615 萬 2017-08-29 3F/10F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2016-12-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 17.5 萬/坪總 640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。