桃園市桃園區中正三街346號3F/10F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.6 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物15.21 坪
公設比49.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.5
中正三街中位 20
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比中正三街中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。