桃園市桃園區中正三街346號8F/10F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物15.21 坪
公設比49.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.5
中正三街中位 20
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比中正三街中位 低 12%比桃園區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 29.3 萬/坪總 1,061 萬 2022-03-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 20.6 萬/坪總 752 萬 2022-02-27 2F/10F 2房2廳2衛 · 36.23 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2021-03-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2020-04-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 21.2 萬/坪總 767 萬 2019-04-20 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 19.6 萬/坪總 710 萬 2018-12-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17 萬/坪總 615 萬 2017-08-29 3F/10F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 18.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。