桃園市龜山區文青二路39號9F/19F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.5 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物29.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 14.5
文青二路中位 14.7
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 124%比文青二路中位 高 121%比龜山區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-3%
2026 年推估1,800 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 7F/19F 2房1廳1衛 · 43.42 坪 30 萬/坪總 1,120 萬 2025-09-21 16F/19F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 37.3 萬/坪總 1,290 萬 2025-09-19 15F/19F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 34.2 萬/坪總 1,770 萬 2025-05-10 3F/19F 3房1廳1衛 · 44.09 坪 32.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-12-27 11F/19F 4房1廳2衛 · 59.98 坪 20.3 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-24 4F/19F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 38.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-08-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 36.4 萬/坪總 2,130 萬 2024-07-23 1F/19F 0房0廳0衛 · 30.04 坪 62.4 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。