桃園市龜山區文青二路39號16F/19F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 37.3 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物21.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 14.5
文青二路中位 14.7
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 157%比文青二路中位 高 154%比龜山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
+0%
2026 年推估1,294 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。