桃園市龜山區文青二路39號3F/19F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 32.2 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物21.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 14.5
文青二路中位 14.7
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 122%比文青二路中位 高 119%比龜山區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+1%
2026 年推估1,440 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。