桃園市蘆竹區大興一街178號7F/10F
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 18.5 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物17.35 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 大興段 39 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17
大興一街中位 15.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比大興一街中位 高 23%比蘆竹區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+46%
2026 年推估977 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 9F/10F 3房2廳1衛 · 41.64 坪 29.5 萬/坪總 1,230 萬 2025-04-07 10F/10F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 26.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-20 10F/10F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 25.9 萬/坪總 1,108 萬 2022-05-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2016-10-04 10F/10F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2015-09-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 17.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。