桃園市蘆竹區愛山街11號5F/14F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,335 萬 20.6 萬/坪 × 113.51 坪
權狀坪數113.51 坪
主建物53.42 坪
公設比46.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 113.51 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 60.09 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪113.51 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 155 地號
價格拆解
成交總價2,335 萬
扣車位後房價2,335 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比愛山街中位 低 7%比蘆竹區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,335 萬
+5%
2026 年推估2,457 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。