桃園市蘆竹區愛山街11號13F/14F
2016-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 17.8 萬/坪 × 146.23 坪
權狀坪數146.23 坪
主建物57.13 坪
公設比46.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 146.23 坪
└ 主建物 57.13 坪
└ 公設等 89.1 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪146.23 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.6
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 14%比愛山街中位 低 20%比蘆竹區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。