桃園市桃園區民富十一街1巷21號6F/8F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 14.9 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物18.72 坪
公設比40.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 寶山段 917 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16
民富十一街中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比民富十一街中位 低 28%比桃園區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+56%
2026 年推估852 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。