桃園市桃園區民富十一街1巷21號2F/8F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.7 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物18.72 坪
公設比40.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 寶山段 917 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16
民富十一街中位 20.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比民富十一街中位 低 19%比桃園區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+35%
2026 年推估822 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 30.3 萬/坪總 758 萬 2021-04-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 25.05 坪 16 萬/坪總 400 萬 2018-11-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 18 萬/坪總 450 萬 2018-10-13 6F/8F 2房1廳1衛 · 36.62 坪 14.9 萬/坪總 545 萬 2013-05-09 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 16.6 萬/坪總 417 萬 2013-04-13 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2013-03-13 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 11.6 萬/坪總 290 萬 2012-09-06 2F/8F 1房2廳1衛 · 25.2 坪 13.2 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。