桃園市桃園區民富十一街1巷21號4F/8F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物18.72 坪
公設比12.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 寶山段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16
民富十一街中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 13%比民富十一街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+56%
2026 年推估701 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 30.3 萬/坪總 758 萬 2021-04-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 25.05 坪 16 萬/坪總 400 萬 2020-06-08 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2018-10-13 6F/8F 2房1廳1衛 · 36.62 坪 14.9 萬/坪總 545 萬 2013-05-09 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 16.6 萬/坪總 417 萬 2013-04-13 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2013-03-13 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 11.6 萬/坪總 290 萬 2012-09-06 2F/8F 1房2廳1衛 · 25.2 坪 13.2 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。