桃園市蘆竹區六福路157號10F/12F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.2 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物20.79 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 公埔段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.9
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比六福路中位 低 5%比蘆竹區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+38%
2026 年推估717 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 23.4 萬/坪總 750 萬 2025-07-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2025-04-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 23.2 萬/坪總 755 萬 2024-10-22 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.24 坪 21.6 萬/坪總 740 萬 2024-08-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 25 萬/坪總 800 萬 2024-05-20 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.98 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2024-05-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 23.8 萬/坪總 760 萬 2024-04-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 27.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。