桃園市蘆竹區歐楓街63號3F/10F
2017-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 20.9 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物21.32 坪
公設比49.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.9
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 17%比歐楓街中位 低 10%比蘆竹區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。