桃園市蘆竹區歐楓街63號5F/10F
2017-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 19.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物21.32 坪
公設比49.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 7%比歐楓街中位 低 17%比蘆竹區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 25.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 30 萬/坪總 1,472 萬 2022-02-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2018-10-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 21.4 萬/坪總 865 萬 2018-05-01 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 16.4 萬/坪總 805 萬 2017-07-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2014-09-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 17.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。