桃園市桃園區介壽路5之2號12F/14F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 22.9 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物11.68 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價440 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.9
介壽路中位 21.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 5%比介壽路中位 高 5%比桃園區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 9F/14F 1房2廳1衛 · 19.18 坪 34.7 萬/坪總 666 萬 2021-11-23 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 27.1 萬/坪總 520 萬 2021-03-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 13 萬/坪總 250 萬 2019-10-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 28.77 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2019-07-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 21.9 萬/坪總 420 萬 2016-06-30 13F/14F 1房2廳1衛 · 28.77 坪 19.7 萬/坪總 568 萬 2015-05-15 7F/14F 2房2廳2衛 · 19.18 坪 24 萬/坪總 460 萬 2013-12-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 20.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。