桃園市桃園區介壽路5之2號7F/14F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 27.1 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物11.68 坪
公設比26.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.9
介壽路中位 21.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 24%比介壽路中位 高 24%比桃園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+23%
2026 年推估642 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 12F/14F 1房1廳1衛 · 28.77 坪 22.9 萬/坪總 560 萬 2023-02-11 9F/14F 1房2廳1衛 · 19.18 坪 34.7 萬/坪總 666 萬 2021-03-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 13 萬/坪總 250 萬 2019-10-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 28.77 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2019-07-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 21.9 萬/坪總 420 萬 2016-06-30 13F/14F 1房2廳1衛 · 28.77 坪 19.7 萬/坪總 568 萬 2015-05-15 7F/14F 2房2廳2衛 · 19.18 坪 24 萬/坪總 460 萬 2013-12-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 20.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。