桃園市桃園區經國二路98之7號6F/23F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 27.1 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物15.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價756 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 34.3
經國二路中位 32
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 21%比經國二路中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。