桃園市中壢區大仁二街20號3F/8F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 20.9 萬/坪 × 6.94 坪
權狀坪數6.94 坪
主建物4.24 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 6.94 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪6.94 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.5
大仁二街中位 19.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比大仁二街中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+33%
2026 年推估193 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 31.6 萬/坪總 297 萬 2023-08-20 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 32.8 萬/坪總 310 萬 2022-03-12 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 26.9 萬/坪總 253 萬 2020-11-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 20.3 萬/坪總 140 萬 2020-08-31 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 19.6 萬/坪總 188 萬 2020-08-09 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 19.5 萬/坪總 183 萬 2020-03-11 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 17.9 萬/坪總 168 萬 2017-08-08 1F/8F 0房0廳0衛 · 31.06 坪 26 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。