桃園市中壢區大仁二街20號6F/8F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 26.9 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.75 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.5
大仁二街中位 19.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 38%比大仁二街中位 高 38%比中壢區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交253 萬
+5%
2026 年推估266 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 31.6 萬/坪總 297 萬 2023-08-20 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 32.8 萬/坪總 310 萬 2020-11-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 20.3 萬/坪總 140 萬 2020-08-31 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 19.6 萬/坪總 188 萬 2020-08-09 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 19.5 萬/坪總 183 萬 2020-08-09 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 20.9 萬/坪總 145 萬 2020-03-11 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 17.9 萬/坪總 168 萬 2017-08-08 1F/8F 0房0廳0衛 · 31.06 坪 26 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。