桃園市平鎮區復旦路二段138號7F/13F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物26.87 坪
公設比37.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 復旦段 554 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.2
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比復旦路二段中位 低 3%比平鎮區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,127 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 27.9 萬/坪總 1,323 萬 2023-08-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 25.1 萬/坪總 990 萬 2021-10-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 18.7 萬/坪總 886 萬 2021-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2019-03-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 13.6 萬/坪總 582 萬 2018-09-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 14 萬/坪總 600 萬 2017-03-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 14.7 萬/坪總 697 萬 2017-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 14 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。