桃園市平鎮區復旦路二段138號3F/13F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 18.7 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物26.87 坪
公設比37.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 復旦段 554 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.2
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 23%比復旦路二段中位 高 15%比平鎮區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交886 萬
+38%
2026 年推估1,220 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 27.9 萬/坪總 1,323 萬 2023-08-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 25.1 萬/坪總 990 萬 2021-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2020-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2019-03-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 13.6 萬/坪總 582 萬 2018-09-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 14 萬/坪總 600 萬 2017-03-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 14.7 萬/坪總 697 萬 2017-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 14 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。