桃園市蘆竹區南順一街75號18F/20F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.3 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物23.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.9
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比南順一街中位 高 8%比蘆竹區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+44%
2026 年推估1,731 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 38.4 萬/坪總 2,195 萬 2023-04-26 11F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 35.3 萬/坪總 1,710 萬 2020-08-10 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 25 萬/坪總 1,430 萬 2020-01-10 20F/20F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 30.7 萬/坪總 1,541 萬 2019-11-18 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-25 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 28.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-18 11F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 29.3 萬/坪總 1,305 萬 2019-07-21 17F/20F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 26.9 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。