桃園市龍潭區百年二街21號14F/18F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 10.4 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物32.8 坪
公設比31.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.6
百年二街中位 11.3
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比百年二街中位 低 8%比龍潭區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 15F/18F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2025-04-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2024-05-21 16F/18F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 16.7 萬/坪總 898 萬 2024-03-10 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 17.6 萬/坪總 938 萬 2023-09-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 12.7 萬/坪總 750 萬 2023-02-08 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 13.5 萬/坪總 725 萬 2022-11-27 10F/18F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 13.1 萬/坪總 700 萬 2022-09-25 1F/18F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 14.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。