桃園市中壢區仁德四街28號5F/7F
2025-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 14.9 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物16.58 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 仁美段 788-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.9
仁德四街中位 13.2
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 7%比仁德四街中位 高 13%比中壢區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
-2%
2026 年推估374 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2019-10-04 1F/7F 0房1廳1衛 · 16.62 坪 23.5 萬/坪總 390 萬 2018-06-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2017-12-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 11.3 萬/坪總 290 萬 2015-12-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 16.62 坪 23.5 萬/坪總 390 萬 2014-08-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 12.5 萬/坪總 320 萬 2014-08-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 13.9 萬/坪總 355 萬 2013-03-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 7.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。