桃園市中壢區仁德四街28號1F/7F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 23.5 萬/坪 × 16.62 坪
權狀坪數16.62 坪
主建物9.94 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.62 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪16.62 坪
土地坐落 仁美段 788-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13.9
仁德四街中位 13.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 69%比仁德四街中位 高 78%比中壢區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+43%
2026 年推估556 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 14.9 萬/坪總 380 萬 2022-05-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2018-06-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2017-12-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 11.3 萬/坪總 290 萬 2015-12-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 16.62 坪 23.5 萬/坪總 390 萬 2014-08-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 12.5 萬/坪總 320 萬 2014-08-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 13.9 萬/坪總 355 萬 2013-03-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 7.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。