桃園市八德區建德路261號15F/18F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,723 萬 26.1 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物34.49 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 福興段 975 地號
價格拆解
成交總價1,723 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,583 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.5
建德路中位 21.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比建德路中位 高 21%比八德區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 10F/18F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 26.8 萬/坪總 1,898 萬 2022-12-08 12F/18F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 25.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-30 3F/18F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 23.9 萬/坪總 1,690 萬 2021-09-20 9F/18F 4房2廳2衛 · 70.6 坪 22.2 萬/坪總 1,570 萬 2020-10-18 2F/18F 4房2廳2衛 · 82.47 坪 19.6 萬/坪總 1,530 萬 2016-12-15 4F/18F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 21.6 萬/坪總 1,469 萬 2016-10-12 3F/18F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 24.4 萬/坪總 1,615 萬 2015-03-11 16F/18F 4房1廳2衛 · 70.76 坪 28.4 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。