桃園市蘆竹區六福路310號2F/7F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.4 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物19.51 坪
公設比25.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 福臨段 927 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.5
六福路中位 17.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 14%比六福路中位 高 37%比蘆竹區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+7%
2026 年推估802 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 22.7 萬/坪總 1,048 萬 2018-04-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2015-10-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 20.5 萬/坪總 690 萬 2015-10-10 7F/7F 2房1廳2衛 · 34.31 坪 19.2 萬/坪總 657 萬 2015-07-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 34.31 坪 18.2 萬/坪總 625 萬 2013-07-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 18.2 萬/坪總 840 萬 2013-03-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 17.1 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。