桃園市桃園區中正路1321號17F/20F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,335 萬 30.4 萬/坪 × 109.61 坪
權狀坪數109.61 坪
主建物62.12 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 109.61 坪
└ 主建物 62.12 坪
└ 公設等 47.49 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪109.61 坪
土地坐落 富國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,335 萬
扣車位後房價3,335 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28.2
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,335 萬
+23%
2026 年推估4,116 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。