桃園市桃園區新埔三街38巷2號15F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 23.6 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物19.54 坪
公設比47.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.9
新埔三街中位 24.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比新埔三街中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+24%
2026 年推估1,247 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。