桃園市桃園區新埔三街38巷2號5F/15F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 22 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物19.54 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價713 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.9
新埔三街中位 24.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比新埔三街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交893 萬
+50%
2026 年推估1,340 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 36.7 萬/坪總 1,563 萬 2024-01-23 15F/15F 3房1廳1衛 · 21.3 坪 23.6 萬/坪總 503 萬 2021-12-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 27.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-14 15F/15F 3房2廳1衛 · 42.6 坪 23.6 萬/坪總 1,005 萬 2019-05-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 23 萬/坪總 920 萬 2019-02-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 23 萬/坪總 920 萬 2019-02-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 22.8 萬/坪總 920 萬 2018-11-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 24 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。