桃園市桃園區新埔三街38巷2號13F/15F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 36.7 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物19.54 坪
公設比47.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 23.9
新埔三街中位 24.2
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 54%比新埔三街中位 高 52%比桃園區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。