桃園市蘆竹區南崁路一段208號2F/14F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.7 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物36.2 坪
公設比36.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 錦中段 97 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.2
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比南崁路一段中位 低 4%比蘆竹區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+24%
2026 年推估1,578 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.26 坪 24.1 萬/坪總 1,715 萬 2019-09-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.93 坪 21.2 萬/坪總 1,356 萬 2018-10-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.16 坪 23.8 萬/坪總 1,550 萬 2014-04-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 23.1 萬/坪總 1,478 萬 2013-12-22 7F/14F 0房0廳0衛 · 63.95 坪 17.2 萬/坪總 1,099 萬 2013-04-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.56 坪 21.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.16 坪 19.3 萬/坪總 1,260 萬 2012-12-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.16 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。