桃園市八德區建德路150號20F/24F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 24.1 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物13.94 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 興仁段 607 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價540 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.5
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比建德路中位 高 12%比八德區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+29%
2026 年推估897 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：轉讓日期112.7.3轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 23F/24F 1房1廳1衛 · 31.25 坪 29.4 萬/坪總 920 萬 2025-07-05 21F/24F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2025-05-19 13F/24F 1房2廳1衛 · 22.41 坪 35.8 萬/坪總 803 萬 2021-03-23 23F/24F 1房1廳1衛 · 31.25 坪 23.4 萬/坪總 674 萬 2021-03-21 4F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 24.6 萬/坪總 551 萬 2021-03-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 25.1 萬/坪總 562 萬 2021-03-14 6F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 24.8 萬/坪總 555 萬 2021-03-14 9F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 25 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。