桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號2F/7F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.2 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物33.81 坪
公設比16%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 梅獅段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 13%比梅獅路二段中位 低 46%比楊梅區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。