桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號1F/7F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.8 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物33.81 坪
公設比16%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 梅獅段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 6%比梅獅路二段中位 低 41%比楊梅區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。