桃園市桃園區大連四街18號9F/12F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.2 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物30.81 坪
公設比51.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 8 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-1 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 22.8
大連四街中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 25%比大連四街中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+50%
2026 年推估1,845 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。