桃園市桃園區大連四街18號11F/12F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 23.6 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物30.81 坪
公設比51.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 8 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-1 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.8
大連四街中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比大連四街中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+14%
2026 年推估1,935 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。