桃園市桃園區文中路495號
2017-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 36 萬/坪 × 250.63 坪
權狀坪數250.63 坪
主建物126.55 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 250.63 坪
└ 主建物 126.55 坪
└ 公設等 124.08 坪
土地持分 42.48 坪
0 坪250.63 坪
土地坐落 國強段 984 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價8,150 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 29.5
文中路中位 20.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 22%比文中路中位 高 74%比桃園區 2017 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,630 萬
貸款（8 成）6,520 萬
每月月付244,265 元
30 年總利息2,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：總價含裝潢
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。