桃園市桃園區文中路495號3F/9F

2019-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,980 萬 26.2 萬/坪 × 164.51 坪

權狀坪數164.51 坪

主建物78.98 坪

公設比39.1%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 164.51 坪

└ 主建物 78.98 坪

└ 公設等 85.53 坪

土地持分 25.93 坪

0 坪164.51 坪

土地坐落 國強段 984 地號

價格拆解

成交總價3,980 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價3,680 萬

單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪

本筆成交 26.2

本棟中位 32.6

文中路中位 20.8

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 20%比文中路中位高 26%比桃園區 2019 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,980 萬

+51%

2026 年推估6,021 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）736 萬

貸款（8 成）2,944 萬

每月月付110,294 元

30 年總利息1,027 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（300 萬）

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。