桃園市蘆竹區光明路二段56號15F/24F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 34.1 萬/坪 × 99.63 坪
權狀坪數99.63 坪
主建物44.75 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.63 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 54.88 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪99.63 坪
土地坐落 錦興段 546 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.9
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比光明路二段中位 高 4%比蘆竹區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,830 萬
+49%
2026 年推估4,224 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。