桃園市八德區公園路63號13F/21F
2015-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 18.7 萬/坪 × 95.66 坪
權狀坪數95.66 坪
主建物50.12 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.66 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪95.66 坪
土地坐落 明智段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
公園路中位 23.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比公園路中位 低 20%比八德區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 14F/21F 4房2廳2衛 · 96.92 坪 34.6 萬/坪總 3,350 萬 2023-09-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 96.92 坪 31 萬/坪總 3,000 萬 2023-04-08 21F/21F 5房2廳3衛 · 96.92 坪 31 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-29 13F/21F 4房2廳2衛 · 95.66 坪 19.8 萬/坪總 1,898 萬 2018-05-06 11F/21F 4房2廳2衛 · 96.92 坪 19 萬/坪總 1,842 萬 2017-02-27 3F/21F 4房2廳2衛 · 96.92 坪 19.4 萬/坪總 1,880 萬 2015-10-30 21F/21F 4房2廳2衛 · 96.92 坪 20 萬/坪總 1,822 萬 2015-09-26 14F/21F 4房2廳2衛 · 96.92 坪 19.4 萬/坪總 1,773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。