桃園市蘆竹區南山路一段131號8F/17F
2024-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 19.4 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物7.6 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 六福段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.9
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 7%比南山路一段中位 高 2%比蘆竹區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
-5%
2026 年推估231 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。