桃園市桃園區同德六街167號8F/12F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 51.3 萬/坪 × 85.56 坪
權狀坪數85.56 坪
主建物39.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.56 坪
└ 主建物 39.01 坪
└ 公設等 46.55 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪85.56 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 29.7
同德六街中位 31
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 73%比同德六街中位 高 65%比桃園區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,660 萬
+4%
2026 年推估3,802 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。